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因为工作的关系，我几乎是朋友们房产投资的顾问，这一次，受友人相邀，去参谋一个牛驼的项目。成行之前，做了很多功课，为朋友进行了十分详实的模型解构，而参观之后，又自我推翻了这些华丽的结构。 或许因为职业关系，我喜欢用一块土地的过去，成长，去判断它的未来。 说起牛驼，总会让我无端想起川端康成在《雪国》里对越后妻有的开场：“穿过县界长长的隧道，就是雪国”。
大约在五年前，因为工作的关系，曾在牛驼常驻。那时廊涿和大广两条高速都没用贯通，下了106国道，几乎就是无边的庄稼。 有些荒凉，就像“妻有”这个词的中文直译一样，我一直觉得相较于被孔雀城深耕十年的城区，牛驼算得上京南的死角了。
就算，有“新机场临空区”和“南城产业孵化”的带动，牛驼的发展和崛起还需要时间。 但是，很显然，我错了。 下了大广高速，第一感觉就是镇子很安静，四车道的路面很宽敞，路边的花木修剪得非常整齐，路面也十分干净，路旁的指示牌也很清晰，很明显是市政部门在用心打理。
整体来讲，与遍地开花的新农村和商业氛围很浓的特色小镇都不太相同。 怎么说呢，比较像欧洲，尤其是阿尔卑斯山脚下的瑞士小镇，很安静，却是那种充满人间烟火的安静，如果按照现在比较流行的定位的话，那么应该是——宜居。
可以感觉到，穿越5年时间，这里并不是城市化那种翻天覆地的变化，而是似乎走上了一个螺旋的楼梯。它就还是一个镇，但是：有机菜田几乎可以供应全北京，花卉基地已经在全国都很有名，树林慢慢在扩充茂盛，城市里必须的生活配套也慢慢齐全…… 每一处的变化都很细微，但汇总到一起，它就从环京小镇，变成了一个有机的，宜居的，可以媲美所有我们见过的欧洲名镇的特色小镇了。
行驶了大约几分钟，就到了牛驼温泉孔雀城的售楼处，说是售楼处，倒不如说是一片小园林。 门口的安保人员非常礼貌，会主动协助停车，并且提供防晒罩，很热情，服务感相当不错。 售楼处外的广场上，遍布了大大小小的泡池，我们运气不错，刚好赶上案场活动，所有泡池都是开放的。得益于之前的工作经验，我对泡温泉还有几分心得。比如足汤，就要配合一些中药材，才能更好地达到散寒的效果。这个售楼处，显然是用了几分心思的。
指导了朋友一番，蹬鞋甩袜，把脚放进足汤泡池，牛驼温泉的水温是出名的，非常汤，足汤淹没了小腿，但是热气似乎能顺着脊背冲上头顶，是一种很舒爽的热。十几分钟之后，后腰就会慢慢沁出汗，汗是凉的，就好像流出的不是汗，而是缠绵多年的老腰病顺着汗腺在慢慢往外冒。就坐办公室的朋友几乎是对这个足汤一见倾心，再面对销售，还没开口几乎就心悦诚服了。
这里的销售都很有意思，各个项目必见的户型图在这里很少见到。他们大概喜欢用事实说话，拉到实体样板间，慢慢聊，甚至不用聊，因为我们都相信自己的眼睛。
从经验来看，样板间设计未必“很走心”。因为下午阳光不错，所有样板间都没有开灯，当然，这是我们居住的常态，毕竟一个院子电费也是沉重的负担，但是，对于样板间来讲，这并不是常态，因为在视觉舒适的范围内，越明亮的光线，就会让空间更有张力，也就是显得房子很大。 但是，销售显然是忘记了。一般来讲，小户型的院子产品，都会显得很逼仄，但是这里不会，销售说：“这是因为户型设计紧凑的原因。
”比如一层的中西厨房与厅堂之间，几乎通透，不仅仅是视觉上的感官，事实上可利用的空间的确变大了那么一点，哪怕只有一平米，但如果整个院子每个细节都做好，就是一个很大的量。 而我认为这可能是因为赠送比例高的缘故，因为连接卧室或者厅堂的露台都不小，所以显得整栋房子都很大。而那些露台都是赠送的。
以往我认为，院子，露台，这样需要大量时间规划打理的地方，是女人，老人和孩子的地方。但是，近年来我发现，男士对于院子的需求在逐渐变大。 就如我的一位朋友，他曾经在老板的院子里搞定过难缠的客户，从此便对院子有一些偏执的喜爱。他认为在不够正式的空间里，会降低人的警惕性，当然这一点在心理学上已经得到了论证。
当然，我们买房子，首先是为了满足自己，至于其它，都是房子的附加价值。 就如我的这位朋友，对于他来讲，房子核心的价值不在于户型，不是区位，不是园林，甚至不是庭院，仅仅是可以入户的温泉。对于我来讲，大概还是区位，是不是有升值空间固然重要，但更重要的是距离廊坊的家很近，距离父母很近。
又或者我的另一位朋友，他单纯地想要一方庭院，那么这就是他追求的核心价值，而其它的前景，配套，交通，地段，甚至被另一位朋友格外看重的温泉……就都成了附加值。但是附加值，当然是愈多愈好了! 最近所有人都在讨论：房子是用来住的。 这原本是房子本身的核心价值。但，住这个字很有意思，以人为主，才是住的本源。 而人内心的渴求，愈来愈多地折射到对于房子的需求上，所以说诗意不是远方，而是内心对于住所的渴望。
当我认为，这里足矣满足我最核心的需求，我就会选择在这里居住。我是如此，许许多多的人也是如此! |
