7月70城房价出炉上海新房价格环比持平

　　2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况发布，上海新房价格环比持平。

　　国家统计局今日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平

　　7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

　　二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

　　三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加

　　7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　整体46万方大型综合体开发了10年，一二期为住宅，一期2007年上市，二期2010年左右上市，1872户已交付入住。目前在售三期综合体香溢天地。三期综合体为融创香溢花城3期占地25万方，有商业中心、金融中心、星际酒店、高端住区等多种业态， 5.2万方(2018年3月交付)、住宅3.7万方(2017年4月推盘)、写字楼2.3万方、酒店1.3万方、商业5.5万方。商业业态方面已引入雅诗阁酒店品牌和幸福蓝海影院。

　　动态：融创香溢花城目前在售房源户型为155平的3房、185平和195平的4房，均价在9.5万/平，仅剩几十套在售。

　　效果图

项目简介：融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块，石泉东路60号(近中山北路)，毗邻老静安交界处。所在地块由中山北路、石泉东路、光新路以及交通路围合而成。

交通状况：

　　地铁：3号线中潭路/镇坪路站;4号线中潭路/镇坪路站;7号线镇坪路站/长寿路站

　　公交：交通路志丹路：117路; 859路; 北嘉线; 沪唐专线; 光新路中山北路：68路; 112路; 738路; 830路; 中山北路铁路街：129路; 561路; 743路

交通图

　　项目配套

　　综合商场：乐购、永乐家电、好美家、华联超市;

　　邮局：中国邮政;

　　银行：工行、建行、中行、上海银行、招商银行等;

　　其他：上海香溢花城会所，梦清园、宜川公园、宜川科普人文广场、龙柏园

　　小区内部配套：自带会所，小区内有篮球场等公共配套。

　　周边配套图

　　金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。
动态：金地双都汇目前主推洋房房源，户型为89平3房2厅2卫，单价约45000-46000元/平，总价400-420万/套，有地暖新风中央空调，样板间可参观。金地双都汇位于上海莘闵别墅区内，陈春路沿线，总建筑面积约13万方。

　　效果图

项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

　推荐户型

　南北通透，全屋地暖，新风，中央空调等

　户型图

　　交通出行

　　轨道交通：金山铁路，春申站

　　周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线，陈春路明兴路站/明兴路明中路站

　　交通图

　　周边配套

　　医院：新桥镇卫生服务中心，瑞金医院，松江第一人民医院

　　商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛

　　银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行

　　健身设施;儿童游乐场;运动场地

　　周边配套图

　　加入异地置业购房群，实时了解异地楼市行情

　　中山学林苑项目地处内环内中山公园板块核心区域。项目毗邻4条轨道交通，地铁2,3,4,11号线，这4条线路可以让您畅达全城，感受上海的速度，开车出行同样十分方便。

动态：中山学林苑预计8月8日开始认筹，9月初样板间开放并正式开售，户型为160平和176平3+1房、191平和200平四房。

项目简介：绿地海湾地处长三角几何中心——宁波杭州湾，位于杭州湾滨海新城启动区的核心区域，与绿地长岛项目南呼北应，是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局;项目首期启动地块达800亩，规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群，可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市，现首期住宅产品(涵盖高层、联排、双拼、叠墅)即将面市，可满足不同家庭需求。

　　交通区位