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深圳房价真的降了吗？答案是降了，但也可以说没降。说降了，是因为目前不少楼盘有推特价房，而特价房源比起其它房源是真的优惠了不少，且楼层、朝向神马的还不一定差。说没降，则是因为楼盘的销售均价还是没降，也不是每一个楼盘都有特价房。 从深圳楼市短暂发展史来看，自09年至今，深圳房价基本没有怎么明榜着降价，基本都是以特价房的形式来回笼资金，度过楼市平稳期以及寒冬期。所以，从某种意义上来看，特价房也意味着是另一种形式的降价，买到了特价房意味着抓住了降价机会。 最近，龙岗中心城就有几个楼盘推出了重磅级特价房，300万出头就可以买3房，均价不到4万/平米，优惠力度也确实逼近了极限，毕竟，出售价不能低于或者高于备案价10%的硬性条件摆在那儿呢！ 特价房推荐：远洋新天地
位于龙岗中心城南联地铁站附近的远洋新天地推出了少量特价房，主要户型为89平北向3房，以及60多平loft公寓。 特价房力度：3房住宅低于备案价3000元/平米 远洋新天地目前几套特价房住宅，优惠后折算下来的单价约在36000-37500元/平之间，如此单价，在龙岗中心城3号线地铁沿线基本找不到第二个。比起备案价也是优惠了2500-3000元/平米。 远洋新天地特价房明细：
户型分析：住宅格局更为宽敞 新天地住宅特价房均为89.11平，分别为A/F户型，从户型平面图可以看出，这两个户型是镜像户型，格局朝向均一样，朝北，看盛龙路，朝向景观一般，但是胜在实用率比较高，比之B/E户型更显宽敞。 以下为住宅平面图：
远洋新天地LOFT户型层高5.1米，可做两层，毛坯交房，部分户型带阳台，项目处无精装样板可看，户型图也只能平面图，从现场的毛坯楼来看，交付的基本是一个大通间，自己的装修想法和设计在此可以得到充分的展示。 楼盘本身：规划为30万平大型综合体 远洋新天地分两期开发，项目整体总建面约30万平，集公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体。 项目一期共2栋3座楼，一栋AB座住宅，一栋商业楼，一期内还配备了12班幼儿园，目前均已封顶。二期也已在地上施工中。 项目资料简介：
夜景整体鸟瞰效果图：
效果图
一期施工进度图 周边：基本生活配套齐全 远洋新天地位于盛龙路以南，龙岗河以北，一期西靠天成学校，二期则东邻碧新路。 碧新路作为主干道，道路宽敞，交通顺畅；而项目附近的盛龙路为双向四车道，两边均为住宅和小型商业配套；龙岗河经过整治，环境已经得到了很大的改善，基本没什么异味。 项目周边商业配套多集中在盛龙路上，往西步行10分钟内有万象天成商业区，内部超市、药店等日常生活配套齐全。在万象天成与项目之间，林立着各种各项的饭店、餐馆，以及酒店等等。学校方面，项目旁边即是九年一贯制天成学校，创办于2010年。
交通图 地段：公交便利 距离地铁稍远 项目步行500米之内的公交站点有4个，其中，盛平村委站就在项目一期门口，经过路线共有5条，其中1条可直达南联地铁站，两条直达大运地铁站。 在地铁站方面，南联地铁站距离项目最近，但是因为目前二期在建，一二期之间规划的市政路，以及规划的横跨龙岗河的小桥尚未竣工，因此，步行到南联地铁站也需20来分钟。
周边配套图 小结：远洋新天地的特价房价格还是比较诱人，特价房的户型也不错，经过实地勘察，户型实用率比较高。目前不尽如人意的地方在于周边环境有待改善，低矮农民房较多，据悉未来将进行旧改，但是尚无时间表，另外，距离地铁站稍远，步行所需时间较长。 |
