|
调控以来，上海房地产市场的量价有所波动，购房者已经重新评估自己所关注板块的房价行情。但随着市场及供需变化，中环部分板块近来已从价值洼地有了价格系列飞升动作。 据悉中环名品公馆曾于去年年底和今年年初分两次开盘336套房源，目前已经售罄，以改善型需求为主。同时该项目已处于交房状态，前一批中已有233多户业主顺利完成交房手续，完成交房比率超过70%，预计年内将达到90%以上的入住率。而在未来的不久内，仅余的楼王11号楼，在中环一手房近乎“零供应”的情况下，价格也有望领涨区域。
除一手房市场供应少、区域价值不断攀升等外因外，项目规划及产品为项目热销主因。中环名品公馆由智富集团投资，占地675亩，地上地下总建筑面积超百万，集国际会展中心、五星级酒店及会议中心、办公、大型商业配套、公寓式酒店、住宅于一体，成为中环线上标志性建筑综合体。 中环名品公馆(效果图) 西中环交通便利 轨交房受追捧
据中介介绍，购房者中以置换客为主，而轨交房问询量明显大于非轨交房。从位于西中环的中环名品公馆来看，项目北面紧沿沪嘉高速、南至古浪路、西至张泾浜、东至真大路，距中环仅250米距离。项目一期地块内规划有轨道交15号线古浪路站，轨道交通7号线、11号线分布地块两翼，11号线直通徐家汇等商圈，并能实现与1号线、3号线、4号线、16号线等多条轨交线路实现换乘，轨道交通十分方便 中环名品公馆(效果图) 中环价值突显 一手房一房难求 随着内环房源的所剩无几，中环承接了庞大的外溢人口，土地价格不断升高。从中环沿线来看，大宁、长风、真如等板块价值不断攀升，均价已达8-10万左右。记者从中介处了解到：今年7-9月，普陀区每个月成交量较之前略有下降，但是挂牌和成交价依然坚挺。而一手房方面，在售楼盘不多，甚至是达到了一房难求的局面。其中，位于普陀区古浪路的中环名品公馆自去年开盘以来，一直备受追捧，目前仅余一栋11号楼可售，位于小区中心楼王位置，规划大平层公寓产品，2017年即将上市，价格表现令人值得期待。 |
