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曾几何时，厦门、深圳、杭州、苏州、珠海等国内城市，被冠以“宜居城市”的称号。然而，随着近期房价的高涨，想在这些“宜居城市”拥有一个属于自己的家已经越来越难。宜居城市居不易，逐渐变成了“难居城市”。 厦门：最美二线城市成最贵二线城市 海风徐徐，碧海蓝天，小资情调的厦门历来是国人心目中的最美城市。然而，最近厦门却因为房子的问题而引发关注。8月26日，厦门连续出现五个地王，一举刷新多个区块的宅地楼面价纪录。在地王的背后，是厦门不断上涨的房价。安居客房价数据显示，厦门房价在2016年已累计上涨近万元，涨幅37%，均价已超过36000元/平方米。 很多人评论，厦门是“一线的房价，二线的城市，三线的工资”。面对房价飙高，很多年轻人甚至喊出了“逃离厦门”的口号。 珠海：最宜居城市将变下一个深圳? 在中国社科院去年发布的“宜居城市竞争力十强”榜单中，珠海连续3年位居榜首。宜人的环境、高额的人才补贴、无缝对接澳门，让珠海成为了很多人向往的居住地。 然而，城市的建设升级带来的还有飙升的房价。根据安居客房价数据，截至9月7日，珠海二手房均价为17605元/平方米，同比去年上涨24%。珠海郊区8月底推出的四地块楼面地价均超过一线城市广州的楼面地价。这也让业内人士感叹，珠海或将成为下一个深圳。 杭州、苏州：魔都后花园也是买房备选地 上有天堂，下有苏杭。因优越的地理位置和发达的经济水平，苏州、杭州也是传统宜居城市。作为与魔都上海毗邻的重要二线城市，苏州杭州正承受上海溢出的购房需求，同样未在这一波涨价潮中幸免。其中，苏州更是在重压之下，接连出台政策，加强限购，试图缓解房价压力。 安居客房价数据显示，截至9月7日，苏州二手房均价达15472元/平方米，同比去年上涨35%，在全国城市涨幅榜上居于前列。 宜居城市居不易，年轻人还能逃向何处? 据了解，宜居城市评比综合了生态环境、城市安全、社会文明等多维度指标。但安居客房产分析师表示，对很多年轻人来说，选择日后扎根奋斗的真正的宜居城市，应将房价收入比作为重要的考量因素。 为此，安居客根据平台数据，在宜居城市评选标准中强化了城市房价和居民收入的因素，重新计算得出“新宜居城市”排名。在这份新榜单中，昆明、青岛、大连位列新宜居城市前三，珠海、厦门等原宜居城市未入前十。
排名榜首的昆明，二手房均价为8440元/平方米，同比去年同期仅上涨3%。青岛和大连二手房均价分别为12396元/平方米、9531元/平方米。三个城市的房价都十分平稳。 值得一提的是，这些城市的房租水平也较低，利于刚毕业的年轻人落脚打拼。根据58同城租房半年数据报告，昆明、青岛、大连的平均租金分别为全国第28、23、18位，在同等二线城市中处于低位。 安居客房产分析师表示，怀有梦想的年轻人选择到哪一个城市打拼，与城市是否宜居可能没有必然关联。但当买房已经成为了摆在广大青年面前的普世难题，安居客“新宜居城市”强化了房价的因素，也是期望借此可以给青年人更多的参考和指导。 |
