|
1月8号晚，雅居乐地产控股有限公司发布公告，宣布2015年12月其预售金额为61.2亿元，预售建筑面积为67.7万平方米，平均预售价为9035元/平方米。 截至2015年12月31日，雅居乐全年累积预售金额为442.3亿元，累积预售建筑面积为507万平方米，平均预售价为8725元/平方米。 观点地产新媒体查阅此前资料显示，雅居乐为2015年制定的年度目标为450亿元，按此计算，雅居乐并没有完成年初目标，仅和2014年全年的销售金额441.6亿元持平。 另一个需要注意的是，雅居乐2014年的全年均价为9625元/平方米，去年均价下降近千元。这和此前雅居乐主席兼总裁陈卓林所言，“未来均价在9千多元到一万元左右是可以的”有明显差距。 在雅居乐中期业绩会上，其运营中心总经理李雪君称表示，上半年公司重点以库存为主，期内推货量有一半是2014年以前的存货。不过，下半年公司将推出535万平方米货量，包含8个全新项目共88万平方米，全年计划实现62%的去化目标。 此外，雅居乐2015年上半年的毛利率是29.6%，而2014年的毛利率是32.4%，业绩会上其管理层曾表示预计今年的毛利率会是28%－30%，但从均价下滑的程度来看，雅居乐的全年毛利水平可能也出现较大下降。 |
