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恒大提前2个月完成销售目标 全年有望冲击2000亿元大关

来源:中国经济网—《证券日报》 作者:中国经济网—《证券日报》 人气: 发布时间:2016-03-13

  ■本报记者 王 峥

  11月2日,沪港通标的股恒大地产发布了其10月份销售简报。当月,恒大实现合约销售金额约258亿元人民币(下同),同比增长185%,环比增长129.9%;实现合约销售面积为328.2万平方米,同比增长219%,环比增长131.4%。

  而这也是继今年6月份后,恒大单月销售额再次突破200亿元,并刷新了单月销售额历史最高纪录。同时,亿翰智库数据显示,中海、保利、碧桂园等原同属第一军团的千亿级房企,10月份销售额分别为105亿元、130亿元和130亿元,已进一步与万科、恒大拉开较大距离。

  2015年1月份至10月份,恒大累计合约销售金额达1545.3亿元,完成1500亿元年度合约销售目标的103%,是今年首个提前超额完成年度销售目标的房企;累计实现合约销售面积2006.9万平方米,是目前唯一一家销售面积突破2000万平方米的房企,同比增长33.9%。

  据悉,恒大前10个月销售额已大幅超过2014年全年,创下历史同期最高纪录,同比大增44%,且前10个月有9个月销售额超百亿元。

  对此,有券商分析师对《证券日报》记者表示,“房企一般都会在年末冲刺销售业绩,如果恒大能够保持10月份的势头,全年销售额或突破2000亿元”。

  值得注意的是,恒大地产在今年上半年的销售业绩中,共有166个在售项目,其中一、二线城市的项目共126个,销售额占比为82.1%。这也意味着恒大已顺利完成了在项目布局上的战略转型。同时,恒大也在继续加大对一线城市的投入,例如目前其在深圳通过收购方式,已经拿下12个项目的开发权。

  数据显示,截至9月底,20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%。有研究机构认为,楼市持续盘整,行业集中度在进一步加大,中小房企生存空间正被挤压,大型房企优势继续扩大,市场优胜劣汰加剧,强者恒强大者愈大。

  同时,业内人士分析,今年以来,楼市依然处于盘整期,在行业平均目标完成率不足7成的背景下,恒大仅用10个月便提前超额完成年度目标,与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发、全精装交楼等优势密不可分。

  此外,今年4月15日,恒大宣布“无理由退房”,覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅,不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务,维护了购房者权益,同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,成为今年销售畅旺的重要原因。

  而9月29日,恒大又与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟。通过全面整合行业资源,购房者真正实现了“拎包入住”,不仅凸显了其行业龙头的竞争优势,也为销售取得良好成绩再添助力。

  实际上,恒大良好的销售业绩也获得了多家券商的看好,大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构,近期发布恒大研报,纷纷看好恒大销售前景。

  新加坡最大的证券公司大华继显的研报指出,恒大下半年可售面积近2900万平方米,预计今年销售将大幅超过目标;花旗银行研报则认为,恒大2015年的销售势头强劲,预计今年可同比增长三四成,未来三到五年继续实现高速增长,盈利能力未来也将保持稳步的提升;中信证券研报也认为,恒大销售良好,5月份之后即进入高峰期,预期公司将成为主流蓝筹内房企业,成为境内外投资者的核心选择;而中银国际在研报表示,受益于品牌影响力、高执行力及定位刚需的策略,恒大销售强劲,预期恒大全年销售将大幅超出目标。

(责任编辑:王婉莹)

责任编辑:中国经济网—《证券日报》
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