首开股份为旗下4家项目公司约19亿元贷款担保

　　1月29日，北京首都开发股份有限公司举行第八届董事会第三次会议，审议通过了成立苏州、北京两项目公司，并申请共计20亿融资及为4子公司提供共计18.89亿的贷款担保。

　　公告提到，2015年11月，首开以约12.37亿的价格竞得位于苏州吴中区城区太湖西路北侧编号苏地2015-WG-29号的一宗土地。

　　为开发该地块，首开拟与北京城乡建设集团有限责任公司合作成立名为苏州首开润泰置业有限公司的项目公司，注册资本1亿，其中首开出资7500万，占股75%，北京城乡建设集团则出资2500万，占25%的股权。

　　同月，首开还联合了北京世博宏业房地产开发有限公司拿下北京朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地，成交总价33亿。为开发该地块，首开将与北京世博宏业各出资1500万合作成立项目公司，名为北京致泰房地产开发有限公司，各占50%股权。

　　此外，为满足其他项目建设资金需求，首开还为4家下属子公司提供共计约18.89亿的贷款担保。

　　首开下属子公司北京万信房地产开发有限公司拟向中国工商银行北京分行申请60亿银团贷款，期限3年。

　　其中40亿贷款以丰台区花乡白盆窑项目商品住宅部分土地使用权及后续在建工程作为抵押物；余下20亿贷款，首先以丰台区花乡白盆窑项目商品住宅部分土地使用权及后续在建工程作为抵押物。

　　抵押不足部分由北京万信各方股东按股权比例提供全程连带责任担保，以34%的股权比例计算，首开最大提供担保金额则为6.8亿。

　　首开控股子公司福州首开榕泰置业有限公司拟向万向信托有限公司申请5.96亿的信托融资，期限1年，以熙悦美地、熙悦锦城项目土地使用权作为抵押物，首开和融侨集团按股权比例提供全程连带责任担保，其中首开以51%的股权比例提供担保金额3.03亿。

　　另一控股子公司福州首开中庚置业拟向渤海银行福州分行申请6亿房地产开发贷款，期限3年，以香开观海项目土地使用权及在建工程作为抵押物，首开和中庚地产实业集团按股权比例提供责任担保，首开以51%的股权比例提供担保金额为3.06亿。

　　全资子公司北京城市开发集团拟向华夏银行北京分行申请6亿房地产开发贷款，期限2年。首开为其提供担保，担保额6亿，担保期限2年。

　　观点地产新媒体查阅公告还了解到，因项目建设开发资金需要，首开拟向吉林省信托有限责任公司和国泰元鑫资产管理有限公司分别申请期限为2年的10亿结构性融资、期限为3年的10亿理财融资。

　　而首开控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司将为其中的10亿理财融资提供担保，担保费率为0.5%，本次担保费标准为500万元/年。