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重庆西部新城人口达到60万远超过十年前预期

来源:重庆晨报 作者:重庆晨报 人气: 发布时间:2016-02-06 20:41:21
原标题:西部新城人口达到60万 远超过十年前预期

  西永天街。 本报记者 胡杰 摄

  宜居的西部新城充满了田园风光般的画面。

  沙区最新数据显示,开城十年的西部新城,人口已经达到了60万,这个数字远远超过了十年前的预期,在重庆新城市副中心里,人口增速是最快的。

  “除了大学城的师生,综保区和微电园的技术工人,前来西部新城落户的人络绎不绝,这里基本上就是一个‘只进不出’的新的人口聚居地,这要感谢那些有远见的开发企业,前期的大学城,现在的西永商务中心区,西部新城的商住已经形成了‘双核’,两个引擎都在发力。”西部新城管委会负责人说。

  仅仅去年,西部新城就卖出2.1万套房子,其中住宅1.836万套,成为了重庆房地产成交最活跃的地方之一。

  为啥有如此多的开发商会扎堆在西部新城拿地开发,而且往往都是建超级大盘?

  12年前拓疆变成一座城

  十二年前,大学城还是一片工地的时候,富力、龙湖等一批有预判性的开发商,就来到这里当上了首批筑城者,龙湖地产建起了睿城,富力地产则开始建设大学城最大的一个社区——富力城,这一建就是十年。

  富力城占地面积3685亩,规划建筑面积为625万方,是目前大学城整体开发与建设强度最大的项目,别墅、洋房、高层、商业,所有的物业形态在这里齐聚,地铁一号线大学城站就设在富力城中心位置,富力城占据了大学城的核心,其商业体量有215万方,一度占整个大学城商业面积的80%,人口占到了大学城常住人口的三分之一。

  2005年底大学城开城的时候,富力城和龙湖睿城也交房了。十年拓展,富力城项目内,已经有两个地铁站,外面被三个公园围合,开了25家商务酒店,配套四个幼儿园、两所小学、一所中学,自发形成的新的重庆艺考培训中心也在这里。

  同在12年前开始开发的龙湖地产,在睿城之后,又开发了龙湖U城。龙湖一向有“造城”的实力,龙湖U城也不例外,依托目前轨道一号线的终点站,建起了相当于两个半北城天街的商业街区,2700套已经交用的精装商户,入驻率高达97%,可见其火热,北城天街六成品牌会进入这里,“璧山的人,也会打车过来,在U城的CGV电影院看电影。”龙湖U城营销负责人说。

  同在这一区块的金科廊桥水乡,于五年前启动,是一个可以容纳5万人的大盘,这可能是重庆唯一有一条天然河流流过小区的楼盘了,美得像一座公园。廊桥水乡连续四年当上了沙区楼盘的销冠,这也可以看出西部区域在沙区的吸引力。

  西永商业街将连为一座城

  首创置业是西永商务中心区的第一个入驻房企,2013年2月拿地,当年9月开盘。三年后,这个项目收官时,也为这个区域带来了成熟。

  “开盘的时候,这里的地铁站开放了,后来双碑大桥和双碑隧道通了车,到这里来其实很近了。”首创光和城营销负责人李竹立说,对于西永商务中心区,他看中这里的规划,是比较国际化的,“田字形规划,在重庆能找到块平原,非常难得,这里规划的自行车道是重庆唯一的,地下管网口径大。”他说,除了规划好,还因为这里有亚洲笔电中心的西永微电园作为支撑,产城互动的前景很好。

  足够多的人入住后,首创开出了8万平方的商业项目,而在整个西永商务中心区,规划的商业和商务面积达到了215万平方米,相当于十个三峡广场,龙湖拉特芳斯、首创光和城、金科天宸占据了轨道微电园站周边最黄金的一公里,“一期洋房1500户,高层2800户,销售得差不多了,年后中央大街要开始卖了。”龙湖拉特芳斯营销策划朱博说,今后龙湖还将在这里建起一座“天街”,让西永的商业气氛能更好的聚合。

  金科天宸与龙湖拉特芳斯紧邻,是西永的第一大盘,项目占地面积约780亩,开发体量近200万方,这也可以看出金科对这一区块的看好,“我们规划的是一分钟便捷生活圈,三分钟享乐生活圈,五分钟时尚生活圈,在这里买东西逛街都很容易。”金科天宸营销负责人说。

  为了加强配套,三家企业联手,和沙区政府一起,引进了沙区实验一小,先解决业主孩子的上学问题,再发力商业和商务。

  西永商务中心区会是我市将来的一个全新的商圈,为了做大商业,沙区也在这里规划了超大的市政广场,让这里与大学城形成双核,林立的楼房,已经让人能清晰看到这里的未来。

  双核扩界等待巨无霸启动

  西部新城虽然是大学城和西永商务中心区的双核,但这两个区块的发展,已经远远不止于核心区。

 

  金阳第一农场等几个新兴小区,就位于大学城的边缘,靠近大学城到璧山方向的收费站边,这里的好几个小区,已经形成全新片区,成为大学城的延伸。

  而西永这一边,开发企业一直在盼望万达文旅城这样的超级大盘的到来,扩展西永商务中心区的气势。已经透露落户消息的万达文旅城,占地高达4500亩,离金科天宸不远,将建设万达购物中心、大型秀场、星级酒店集群、酒吧文化街和室外主体公园等,仅仅是这一个项目,就相当于再造一个大学城,这已不是“万达广场”这样级别的项目了,它将成为整个西部新城的商业之核。

  外部拓展的同时,十年的大学城最早的商业街熙街,现在开始了“翻新”升级,西部新城早已不是最初的只有大学生的一座城了。

 
 
 
 
责任编辑:重庆晨报
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