|
[摘要] 受春节小长假影响，2017年首月开盘“遇冷”，入市项目不足2016年12月开盘项目的一半。据房天下数据中心显示，1月（1.1-1.31）重点监测的33个城市共计270个项目入市，环降51.4%。 受春节小长假影响，2017年首月开盘“遇冷”，入市项目不足2016年12月开盘项目的一半。据房天下数据中心显示，1月（1.1-1.31）重点监测的33个城市共计270个项目入市，环降51.4%。其中，纯新盘为76个，老盘加推194个。 推量数量：一、二线城市推盘量均下跌 据房天下数据中心显示，1月重点监测的33城中，共计270个项目入市，其中一线城市推盘量共计27个，环比2016年12月下降67.9%，纯新盘16个。北京、上海、广州的推盘量均呈下跌趋势，而深圳的推盘量则与前一月持平。1月上海共计13个项目推新，纯新盘16个；北京共计5个项目推新，包括2个纯新盘；深圳共计5个项目推新，均为纯新盘；广州仅4个项目入市，仅1个纯新盘。 二线重点城市推盘量共计243个，环比2016年12月下跌48.5%，老盘推新项目仍占较大比较，而纯新盘60个。1月没有推盘量超过30的城市，而2016年12月推盘量超过30的城市有武汉、郑州、南昌3个城市；1月推盘量在20-30之间的城市仅2个，武汉共计27个项目推新，南昌共计25个项目推新，而2016年12月推盘量在20-30之间的城市有西安、南京、杭州、天津、东莞5个城市；推盘量在10-20之间共计8个；大部分城市的推盘量均集中在10以下，共计19个城市的推盘量低于10个，而石家庄已连续3个月零入市。
产品定位：老推新项目仍占较大比重 刚需为主流 据房天下数据中心显示，1月重点监测的33个城市中，共计270个项目入市，其中，老推新项目仍占较大比重，但纯新盘占比不到3成。从产品类型来看，纯改善类项目占比4%，刚需+改善类项目占比86%，纯改善类项目占比5%，投资类项目占比5%。
春节期间仅9城16盘入市 24城“零”开盘 据房天下数据中心显示，春节小长假（1.27-2.2）期间，重点监测的33城中，仅9个城市16个项目入市，其余24个城市开盘市场“冷清”。从推盘数量来看，2017年1月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市均无新盘入市；16个入市项目均来自二线城市，合肥推盘量较高，共计4个项目推新，其中包括1个纯新盘；其次福州、重庆、南昌、海南均2个项目推新，而热点二线城市武汉、南京、郑州、天津、苏州、济南、成都等均零入市。
春节期间推新的16个项目中，仅2个纯新盘，老盘推新仍占较大比重。从物业类型上来看，仍以住宅项目为主，无别墅、公寓、商铺、写字楼等项目入市。从产品类型上来看，16个推新楼盘均为刚需+改善类项目，并无纯刚需、投资类等项目。
|
