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购房调查:3成购房者上半年买房 近9成认为房价高 ——————2016上半年楼市白皮书之购房者篇

来源:新尧网 作者:新尧网 人气: 发布时间:2016-07-14

2016年上半年,中国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市房价高烧不退政策收紧、热点二线城市房价扶摇直上调控风声四起、小城市出大招去库存、开发商疯狂抢地屡现地王、购房者摇摆不定……

对此时的中国楼市,有人乐观,有人唱衰,有人说正站在分叉路口。为反映购房者们对于下半年中国楼市的真实看法,房天下在超120个省市和地区进行了2016年年中购房者置业心态大调查,推出最真实的上半年楼市白皮书购房者篇。

受访者地区分布

受访者地区分布

房天下统计数据表明,超60%购房者受到 “下调首套房首付比例”新政鼓舞,已有三成受访者在2016上半年出手购房,楼市火爆购房者争相入市的同时,房价压力持续走高,认为房价过高的网友从15年年底的69.12%飙升至85%以上,近9成网友表示“买不起”房。

近9成网友认为房价高 40%看涨下半年

“去库存”主基调下,楼市暖风带来了今年热点城市房价疯涨,一线城市上海、深圳均收紧了楼市政策,尽管如此,依然无法阻挡房价高企行情。超过一半购房者认为目前所在城市房价太高难以被接受,认为房价“接受无压力”的网友仅占1.91%。

近9成网友认为房价高

您认为目前所在城市的房价是否合理?

房天下调查数据也显示,超4成网友认为2016下半年房价仍会上行,26.14%的网友认为下半年房价将“保持平稳”。

四成看涨下半年

您预计2016年下半年房价走势如何?

 

下调首付比影响楼市最大 政策助推置业

2016的上半年可以称之“政策上半年”,降准、下调首付比、公积金新政、营改增、租房新政……各类“去库存”利好频出,对购房者而言最明显的利好莫过于“下调首套房首付比”,61.89%的网友表示该政策对楼市影响最大,而这一系列政策的出台,近4成网友表示能够推动自己的买房进程。

下调首付比影响楼市最大 政策助推置业

下调首付比影响楼市最大 政策助推置业

对于“2016下半年您会选择出手置业吗”的问题,明确表示会购房的网友比例20.77%,但持续升高的房价仍给多数购房者带来隐忧,表示“不一定,观望中”的网友高达42.42%。

2016下半年您会选择出手置业吗

2016下半年您会选择出手置业吗

 

改善购房者比例上升 三室需求成主流

随着楼市黄金期结束,购房者意向也在逐渐发生变化。房天下2016年年中购房者置业心态调查显示,刚需购房人群已下降至整个购房群体的一半,接受调查的网友中,无房人群仅占不到4成,改善型与投资型置业比例上升,改善人群达到31.01%。

改善购房者比例上升 三室需求成主流

改善购房者比例上升 三室需求成主流

全面二孩政策放开也对于房地产置业结构有了根本性冲击,房天下调查显示,两室逐渐淡出有置业打算的网友视线,54.47%的购房者更倾向于购买三室户型,两室及以下购房群体仅占不到三成,反映出2016年以来,大户型房源成为购房者心中首选,在市场中更具竞争力。

倾向于购买三室户型

如果您有置业打算会选择哪种户型?

 

购房者预算仍在百万内 交通资源最受青睐

大户型需求普涨的背后,购房者们仍在承受难以负担的经济压力。房天下调查显示,有置业计划的购房者大多预算的房屋总价在100万内,占比52.39%,正与热点二线城市动辄每平两三万的均价现状相背而驰。

购房者预算仍在百万内 交通资源最受青睐

此外,超半数购房者更倾向于购买新房现房,二手房购买力仅占23.38%。

考虑哪种房源

除价格外,购房者买房考虑的因素也逐渐转移平均,交通与教育资源尽管仍占据重要部分,但已不是唯一的选择,越来越多的购房者倾向于小区物业、生态环境以及房屋本身的质量等因素。

购房者预算仍在百万内 交通资源最受青睐

除价格外买房还会考虑哪些因素?

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