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北京1月29日电（卢志坤）过去一年深圳的大幅上涨尽管已经人尽皆知，但其数倍于北京、上海等一线城市的涨幅依然令外界侧目。 经纪公司链家的统计数据显示，2015年深圳二手房价格涨幅冠绝全国，全年48%的涨幅数倍于北京、上海等一线城市。北京与上海全年涨幅分别为14.3%和13.4%。 根据链家数据，深圳二手住宅成交均价从2015年1月的29308元/平方米上涨至年末的43385元/平方米，二手房成交均价超过北京，全年成交套数为14万套。 这意味着购房者如果年初在深圳龙中区域购买一套200万元的绿景大公馆房子，到年底这套房子将变成400多万元。该楼盘也以全年高达101.2%的涨幅领涨深圳房价，年末的成交均价达43015元/平方米。 在深圳去年涨价幅度最大的10个二手住宅小区中，最低的涨幅也有73%。龟山别墅则以15万元/平方米的成交均价成为年内深圳价格最贵的小区。星海名城、皇庭世纪、诺德国际花园则是去年最受关注的小区。 数据显示，去年深圳二手住宅成交总价区间变化明显。年初时100-200万元房子为市场主流，但此后占比逐渐下降。300-500万元的房子占比则逐渐加大。 根据链家统计，去年深圳二手住宅最大的买家来自于80后群体，这一群体所占的比例接近7成。其次是70后，占比约为22%。90后则以5.4%的占比排名第三，超过60后人群。深圳2015年二手住宅的购房者男女比例基本持平。 从购房用途来看，2015下半年深圳二手住宅购买人群中用于投资的比例开始增加，截至年末，投资比例接近3成。 根据媒体报道，面对快速上涨的房价，深圳当局正在采取措施以抑制房价飙涨。《南方都市报》1月25日报道，据工行、中行有关内部人士消息，多家银行内部收紧对中介群体的房贷政策。从有关人士处收到的通知了解到，工行即日起，停止受理中介员工及其配偶的贷款申请。中国银行也有有关紧缩通知。 报道称，中国银行最新通知，从事中介的人员购二手楼向该行申请按揭，准入门槛除原有标准以外，借款人还必须在深连续缴满36个月的社保，且需同时申请公积金组合贷款。已接的业务如不符合上述要求，在本周五前可按原政策审批，下周一起执行。中国银行深圳分行去年底以来二手房交易火爆。而其中不乏中介炒房，用各种手段推高房价。 |
