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京华时报制图杨立场 根据亚豪君岳会统计数据显示,2016年3月,北京住宅市场预计将有27个项目入市,经历了1月与2月的供应低迷之后,2016年销售季于3月份正式开启。 预计3月入市的27个项目包括清城国际中心、万泽·经海广场、紫金印象等在内的10个纯新盘,以及首开保利·熙悦诚郡、首开·熙悦尚郡、金融街(长安)中心等在内的17个老项目后期。 在预计3月入市的项目当中,地处四五环之间的改善型住宅项目多达6个,其中包括东四环的首开·熙悦尚郡、南四环的首开保利·熙悦诚郡、北四环的八斗以及西四环的大苑·海淀名著。从价格角度来看,南四环价格仍相对偏低,北四环八斗项目报价已高达80000元/平方米,南四环首开·熙悦诚郡报价仍仅48000元/平方米。 亚豪机构市场总监郭毅分析认为,经历了1月与2月的供应低迷之后,2016年销售季将于3月份开启。不过基于北京住宅市场的新特征,在2月的沉寂之后,3月也并不会出现井喷现象。一方面由于近两年住宅用地供应量持续不足,使得未来可供开发用地减少,房企对于手中项目并不会急于清盘,而是放慢节奏,持续顺销;另一方面基于土地成本的攀升,新增项目多售价高企,对于高价项目而言,虽然“快销”已成为共识,但其价格的市场接受度仍成为问题,高价新项目也不会出现一哄而上的开盘现象。受上述两个因素的影响,2016年市场供应将呈现出“量少价高”的现象。 （责任编辑：杨斯阳） |
