扩大内需促进住房租赁消费市场

　　“我国消费占国民生产总值为60%，而发达国家为80%，发展潜力空间巨大。”全国人大代表、温州晚报雪君工作室主持人郑雪君认为，单一的购房开发模式，极大地透支了居民的长期收入，“现全国住宅按揭贷款总量已达到10万亿，严重挤压和抑制了居民的其他消费支出。”

　　郑雪君说，我国一直以来没有培育住房租赁市场所需的土地、规划、财政税收、金融的相关政策配套。要推动住房租赁消费市场发展，解决城市居民和农民工的住宅租赁需求，除中央提出的几项举措外，“我认为最重要的是要改革金融和财税制度，出台相适应的供给侧结构性改革政策红利。”

　　郑雪君提出了几条具体建议，一是为开发租赁房企业和投资购买房产进行租赁的机构和个人提供最长30年的物业经营性贷款（按揭贷款）。二是发展租赁房地产市场需要税收和财政政策的支撑。通过金融和财政税收政策的改良，既极大地扩大了消费，又释放了新的民间投资空间。浙江向来是改革探索的先行者，郑雪君建议，开展试点，突破发展租赁房地产制度的金融和财政税收的政策瓶颈。