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房产要闻

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市场已回暖? 上周龙岗量涨超6成均价维稳

来源:房天下 作者:房天下 人气: 发布时间:2017-03-09 15:32:58

[摘要] 上周全市成交量环比上涨4成,除去福田区连续多周无成交之外,其它5区成交面积均上涨,尤其刚需大区龙岗表现最为明显,成交量上涨超6成。

 
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环比上上周,上周(2017.2.27-2017.3.5)全市成交261套,成交面积27521.33平,成交均价58245 元/平米。其中,全市成交量环比上涨4成,除去福田区连续多周无成交之外,其它5区成交面积均上涨,尤其刚需大区龙岗表现最为明显,成交量上涨超6成。

3月第一周成交

据房天下统计,上周(2017.2.27-2017.3.5)全市成交261套,成交面积27521.33平,成交均价58245元/平米。

从各区成交来看,龙岗和宝安依旧是成交大区,其中,罗湖、南山成交均以大户为主,单价高,成交金额大,龙岗和宝安则是成交量大,单价相对较,因此,全市成交均价相对较稳。

环比上上周:全市成交量上涨4成 均价相对平稳

3月第一周成交

从以上表格来看,上周环比上上周,在成交量方面,除了南山成交套数下降之外,其它几区不论是套数还是成交量,均有所上涨。而龙岗区的表现尤为好,成交量到成交金额均上涨超过6成。

在成交均价方面,全市成交均价依然维稳在5字头,环比微涨。

3月第一周成交

以上是深圳六区成交面积占比图,从图中可以看出,龙岗依然占据全市成交的半壁江山,宝安次之,南山第三。

全市库存面积下降 上周无新盘取得预售证

3月第一周成交

因罗湖的库存量猛增,在其它几区库存均降得情况下,深圳全市库存面积和库存套数都有所微降。

在预售证方面,上周(2017.2.27-2017.3.5)无任何新盘取得预售证。

市场调整期,不少楼盘都有推特价房走量,龙岗区表现最为显著,以下为房天下精选的特价房楼盘,可多加关注!加入房天下买房团,抢购最新特价房,请猛戳这里!

 

推荐理由:远洋新天地位于龙岗中心城,总建面约30万平米,是个大型社区,目前在售房源包括小户型商务公寓和住宅,住宅也主推74-89平2-3房,适合刚需。

远洋新天地新推10套特价房,1栋62-64平米loft商业楼,不限购不限贷,总价249-257万/套,层高5.1米,70年产权,位于2、3楼;2栋A座89平3房,总价325-332万/套,分别位于3、4、9、10楼。

效果图

动态:远洋新天地整体均价39000元/平米。在售37-74平商业楼和76-89平住宅,商业楼层高5.1米loft,70年产权,首付5成,住宅和商业楼均将于2018年11月交楼。

远洋新天地基本信息
单价 均价39000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 龙岗龙岗中心区
户型 三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(75.00㎡) 收房时间 预计2018年11月住宅和商业楼交楼 开盘时间 2017年1月13日已开盘

项目简介:远洋新天地临近龙岗大道、龙翔大道、碧新路等3条城市主干道,项目位于龙岗中心城版块,总建筑面积约30万㎡,是集公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。远洋新天地分两期开发,一期可售业态主要包括住宅和商业楼,商业楼建筑面积段为37-74㎡,住宅面积段为74-89㎡。

实景图

交通状况:【地铁】地铁3号线南联站900米

【公交】华升学校:;盛平街;龙园路口;九洲文具批发市场等;

【主干道】龙翔大道和龙岗大道。

【自驾路线:】由北环大道进入水官高速,15公里后进入龙岗大道,行驶7.4公里,左转进入碧新路,行驶1.3公里。

交通图

物业地址:深圳龙岗龙岗中心区龙翔大道东(天成学校旁)

 

推荐理由:金地龙城中央位于地铁3号线龙城广场站附近,项目规划为大型社区,集商业、写字楼、住宅,以及公寓为一体,周边市政配套也齐全,包括龙城广场、图书馆等,距离购物中心万科广场等也不远,居住方便,项目目前特价房限时限量抢购,每平优惠了约3000元/平米。

效果图

动态:金地龙城中央目前住宅平均减3000元/平,公寓同样也有减,住宅单价约43000元/平,公寓约33000元/平。金地龙城中央住宅户型有89平3房2厅2卫、120平4房2厅2卫、150平5房2厅2卫毛坯发售,公寓主要户型有39-80平1-3房,带装修发售。

金地龙城中央基本信息
单价 均价33000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 龙岗龙岗中心区
户型 二居室(89.45㎡)二居室(89.33㎡)二居室(88.13㎡) 收房时间 预计2018年7月20日交房 开盘时间 2016年8月27日已加推8栋

项目简介:金地龙城中央位于深圳市龙岗中心城,紧邻龙岗河,处于龙岗大道与龙城南路交界处,地铁3号线龙城广场站约300米。本地块占地约7.7万㎡,总建筑面积是约51万㎡ ,物业类型涵括住宅、公寓、商业以及写字楼(160米)等多种形态。其中,商业建筑面积约5.5万㎡ 。

 

 

实景图

交通状况:【地铁】距离3号线龙城广场站约550米;

【公交】项目主入口处即为三和隆人才市场站,500米内有6个公交站,29条公交线路经过;

【自驾】四横三纵联网中心(龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道、龙城大道、吉祥路、黄阁路)。

交通图

物业地址:深圳龙岗龙岗中心区中心城龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口)

 

推荐理由:麓园位于龙岗中心城天安数码城附近一带,所在片区较新,规划较好,周边大型小区多,有多个学校,商业配套也齐全,不过,离目前已开通的地铁3号线较远。项目现场有推特价房,详情可拨打400电话详细咨询。

效果图

动态:麓园现房在售,89平2房、129平3房、142平3房,毛坯交房,均价约42000元/平米,目前142平米所剩房源较少,在售房源均位于4、6、7栋。

麓园基本信息
单价 均价42000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 龙岗龙岗中心区
户型 三居室(129.00㎡)三居室(142.00㎡)二居室(89.00㎡) 收房时间 2016年6月底一期整体已交付 开盘时间 2016年4月3日已开盘4栋

项目简介:麓园位于深圳市龙岗区龙岗中心城黄阁北路龙城高级中学侧,是依山而建的超30万㎡规模的社区,占地约9.7万㎡,总建面约32万㎡。

 麓园目前由北通道可直接连接水官、博深、南坪、清平等高速通道,可通达罗湖、福田、南山各区。

实景图

交通状况:【地铁】步行500米可达16号线回龙埔站(规划中)

【公交】招商依山郡站:M230、M317、M318、M361、B724、B809、654、668、833、866、933;

【自驾】主要道路有盐龙大道、黄阁路、龙翔大道、龙岗大道、水官高速、机荷高速、博深高速。可快速通往福田、罗湖、南山三区和东莞、惠州方向,众多快速干道汇聚。

交通图

物业地址:深圳龙岗龙岗中心区盐龙大道与黄阁路交汇处

 

推荐理由:远洋新干线位于南联地铁口附近,靠近摩尔城,项目周边商业配套齐全,近可畅想摩尔城完善配套,稍远则还有万科商业mall,以及龙城广场附近的各项市政配套。在周边环境上,龙岗大道附近林立的各大新社区也让周边看起来整洁有序。另外,远洋新干线自身规划也不错,一期已交房入住,自身配套也在不断完善中,二期自身规划也很不错,超大楼间距,社区花园大,居住氛围浓厚。

效果图

动态:远洋新干线二期3月4日园林开放,目前85-150㎡在售,整体均价4.3万/㎡,预计2018年8月交楼,具体房源价格以售楼处公示为准。

远洋新干线二期基本信息
单价 均价43000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 龙岗龙岗中心区
户型 三居室(89.00㎡)三居室(85.00㎡)四居室(127.00㎡) 收房时间 预计2018年6月30日交房 开盘时间 2017年1月4日开盘

项目简介:远洋新干线二期处于龙岗中心城的核心位置。项目与地铁三号线南联站A2口直接接驳,占地约13万㎡,总建面约53万㎡;自带约7万平米的商业,9万平办公,2.3万平公寓,3000平米幼儿园和公交首末站、社区居委会、邮电局、文化活动室会在这里打造社区文化交流活动的中心、社区健康中心。远洋新干线二期是集写字楼、BOX繁华成熟商业、品质大城、精品公寓等于一体的综合体。

实景图

交通状况:公交:南联天桥、南联市场、南联路口、龙城广场地铁站。

 地铁:地铁3号线南联站。

 

 

交通图

物业地址:深圳龙岗龙岗中心区地铁3号线南联站A2出口


责任编辑:房天下
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