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成交概况：新房成交789套环比涨52.32% 整体量涨价跌 上周既是"银十"的第一周，也是新政实施后的第一周，据房天下电商中心统计，上周（10.03-10.09）全市成交789套/73810平，对比上上周（9.26-10.02），环比分别涨52.32%、48.48%；成交均价43400元/平，环比下跌5.20%，总体情况与上上周相比，量涨价跌。
福田上周0成交，暂不纳入比较，另外除去盐田和南山外，其余各区成交总金和成交套数均有上涨。 具体来看，上周罗湖成交总金和成交套数领涨全市，环比分别涨131.1%和200%；宝安位列第二，成交总金和成交套数环比分别涨61.81%和61.17%；龙岗位列第三，成交总金和成交面积环比分别涨58.88%和51.61%。 上周盐田成交总金和成交套数，环比分别跌37.83%和40%；南山成交总金环比跌40.34%，但成交套数环比涨46.43%。 上周单就成交总金一项来看，龙岗区以20.35亿元居首，其余各区成交总金依此为宝安8.04亿、南山2.37亿、罗湖1.01亿、盐田0.256亿，福田上周0成交不计入排名。 成交均价43400元/平 南山跌幅达33.92% 与上上周相比，深圳上周新房成交均价43400元/平，环比下跌5.20% 。
从成交均价上来看，除龙岗和宝安环比微上涨外，其余各区均有不同程度的下跌。 上周南山区均价环比领跌全市，均价61994元/平，环比跌33.92%；罗湖区均价62873元/平，环比跌15.36%；盐田区均价52073元/平，环比跌3.29%。 上周龙岗区均价38693元/平，环比涨3.34%；宝安区均价52645元/平，环比涨2.63%。 成交面积环比增长近5成 盐田南山有所减少
上周全市成交面积7.38万平，其中龙岗和宝安成交面积居多，共6.79万平左右，二者全市成交面积的92%，宝安和南山分别以21%、5%的占比，成为深圳成交面积第二、第三的行政区。盐田、罗湖和福田三区成交面积之和仅占全市3%。 与上上周相比，全市总成交面积环比增48.48%，除盐田和南山成交面积有所减少之外，其它三区区的成交面积均大幅上涨。 罗湖成交面积环比增加172.87%，宝安成交面积环比增减57.67%，龙岗成交面积环比增53.75%。盐田成交面积环比减少39.78%，南山成交面积环比减少9.71%。 库存：库存量环比全市下跌达4.25% 上周深圳新房库存39218套，环比上上周减少4.76%，库存面积为4266873.61平方米，环比减少4.25%。罗湖库存套数和面积跌最多，环比分别跌9.73%和8.42%，其余各区也均有不同程度的减少。
TOP10：成交面积前5盘中 榜首为坪山新区的心海城
深圳市成交量前十名的楼盘成交47831.84平方米/518套，占全市总量的65.8%。位于坪山新区的心海城成交18103.24平方米/198套，跃至首位，市场参考价30000元/平方米，信义金御半山3期取得亚军，成交5722.76平方米/57套，市场参考价59000元/平方米，锦荟PARK位居季军，成交5441.45平方米/55套，市场参考价35000元/平方米。 |
